Estimation théorique
Rue de la Lurate,16730 Fléac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lurate,16730-Fléac indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 29 | RUE DE LA LURATE | 5 | 88 | 1112 | 176000€ | 2000€ |
2021-02-27 | 21 | RUE DE LA LURATE | 5 | 140 | 286 | 243250€ | 1738€ |
2023-06-21 | 38 | RUE DE LA LURATE | 3 | 95 | 438 | 50000€ | 526€ |
2021-04-06 | 18 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 107 | 688 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DE LA LURATE | 5 | 113 | 451 | 179650€ | 1590€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA LURATE | 4 | 147 | 1000 | 347230€ | 2362€ |
2019-09-06 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 128150€ | 1363€ |
2022-02-25 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 190400€ | 2026€ |
2020-06-08 | 30 | RES LES PROVENCALES | 5 | 106 | 733 | 152000€ | 1434€ |
2021-06-29 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 137100€ | 1594€ |
2019-12-13 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 156700€ | 1822€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DE LA LURATE | 5 | 102 | 1000 | 267500€ | 2623€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA LURATE | 5 | 129 | 4797 | 184000€ | 1426€ |
2022-04-14 | 34 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 893 | 220000€ | 2000€ |
2019-05-13 | 8 | RES LES PROVENCALES | 4 | 93 | 909 | 155000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 92 | 604 | 148000€ | 1609€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DU GRAND MAINE | 1 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2019-07-05 | 4 | IMP DU CLOS DE LA VALLADE | 6 | 134 | 669 | 196460€ | 1466€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 88 | 528 | 133000€ | 1511€ |
2023-02-01 | 18 | IMP DE LA GOUNERIE | 5 | 88 | 509 | 157200€ | 1786€ |
2022-10-26 | 20 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 794 | 170550€ | 1938€ |
2020-02-12 | 4 | RES DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 438 | 105000€ | 1641€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU GRAND MAINE | 3 | 91 | 554 | 183000€ | 2011€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 174 | 587 | 215710€ | 1240€ |
2019-07-12 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 144000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 230000€ | 2396€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 353 | 240000€ | 1519€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 270 | 1975 | 457750€ | 1695€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 145 | 577 | 231500€ | 1597€ |
2023-05-22 | 16 | IMP DU GRAND MAINE | 6 | 153 | 919 | 298650€ | 1952€ |
2022-07-21 | 5982 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 104 | 566 | 214600€ | 2063€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 143 | 1148 | 200000€ | 1399€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 137 | 1261 | 203400€ | 1485€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 122 | 1070 | 233200€ | 1911€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 1536 | 205000€ | 2158€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BOIS FOUCAULD | 3 | 165 | 1618 | 231800€ | 1405€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 192200€ | 1830€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 219800€ | 2093€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 258530€ | 2462€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 70 | 123 | 75000€ | 1071€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU PIBLE | 4 | 92 | 363 | 162000€ | 1761€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 111 | 720 | 211000€ | 1901€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 108 | 830 | 206000€ | 1907€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 84 | 787 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 255000€ | 2383€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU PIBLE | 5 | 81 | 464 | 154990€ | 1913€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE PETE LEVRETTE | 7 | 180 | 1350 | 315000€ | 1750€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 134 | 656 | 235711€ | 1759€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 311 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 905 | 195000€ | 2267€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU PIBLE | 3 | 85 | 695 | 164900€ | 1940€ |
2020-11-30 | 2 | CHEM PIERRE LADRE | 4 | 91 | 313 | 139000€ | 1527€ |
2022-07-04 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 291 | 168150€ | 1978€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU PIBLE | 5 | 125 | 883 | 90000€ | 720€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU BOIS DE LA VERGNE | 3 | 59 | 518 | 65000€ | 1102€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 165 | 410 | 312000€ | 1891€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES PINS | 3 | 81 | 455 | 175000€ | 2160€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 500 | 108000€ | 1588€ |
2022-04-22 | 6 | PL DES MORNATS | 4 | 99 | 294 | 33333.3€ | 337€ |
2021-11-23 | 11 | RTE DE COGNAC | 5 | 72 | 592 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-06 | 19 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 3 | 80 | 538 | 102000€ | 1275€ |
2022-03-11 | 6 | IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE | 5 | 113 | 528 | 238430€ | 2110€ |
2020-02-25 | 11 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 5 | 121 | 743 | 205000€ | 1694€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE COGNAC | 5 | 82 | 1132 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-22 | 3 | CHE DE BERNIER | 3 | 64 | 495 | 139500€ | 2180€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GRAND MAINE | 6 | 191 | 578 | 575000€ | 3010€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES VIGNES JAUNES | 4 | 96 | 610 | 204000€ | 2125€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 82 | 359 | 120000€ | 1463€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DES VIGNES JAUNES | 2 | 37 | 169 | 67000€ | 1811€ |
2020-04-17 | 40 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 71 | 336 | 105000€ | 1479€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DE BERNIER | 6 | 180 | 898 | 274000€ | 1522€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 167000€ | 1518€ |
2023-06-16 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 205161€ | 1865€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DU PIBLE | 4 | 112 | 1741 | 275500€ | 2460€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 74 | 0 | 82000€ | 1108€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2021-05-31 | 10 | ALL DU BERCAIL | 4 | 100 | 549 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2022-09-21 | 327 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 139 | 689 | 262100€ | 1886€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 77 | 748 | 135000€ | 1753€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2021-12-23 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 54464.3€ | 698€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 622 | 130650€ | 1675€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU MAQUIS DE BIGNAC | 4 | 78 | 1000 | 144200€ | 1849€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 110 | 988 | 95000€ | 864€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DE L ECUREUIL | 4 | 101 | 356 | 162800€ | 1612€ |
2021-10-22 | 8 | CHE DE L ECUREUIL | 3 | 56 | 930 | 124000€ | 2214€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 858 | 124000€ | 1033€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2020-07-22 | 10 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 147 | 1043 | 123000€ | 837€ |
2022-06-15 | 248 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 200 | 1095 | 230000€ | 1150€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE LA VERGNE | 3 | 82 | 201 | 114000€ | 1390€ |
2020-05-27 | 242 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 160 | 281 | 131000€ | 819€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DE L ECUREUIL | 5 | 102 | 1000 | 244000€ | 2392€ |
2022-04-06 | 24 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 113 | 709 | 240000€ | 2124€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 78 | 286 | 136000€ | 1744€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 2 | 58 | 140 | 60000€ | 1034€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 139 | 1101 | 203000€ | 1460€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ALCIDE BASSOULET | 4 | 98 | 460 | 152000€ | 1551€ |
2022-02-22 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 481 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA GARE | 6 | 228 | 838 | 373100€ | 1636€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 88 | 190 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 83 | 904 | 173000€ | 2084€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA MONTEE DE VENAT | 3 | 105 | 1132 | 165000€ | 1571€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DES ROCS BERCHETS | 5 | 120 | 1748 | 155100€ | 1293€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ALCIDE BASSOULET | 3 | 70 | 358 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-07 | 259 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-11-28 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 541 | 135000€ | 1436€ |
2022-02-04 | 5945 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 683 | 155000€ | 1632€ |
2022-05-30 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 400 | 158000€ | 1681€ |
2021-10-07 | 354 | RUE DE ROYAN | 6 | 172 | 431 | 190000€ | 1105€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 122 | 885 | 199300€ | 1634€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 875 | 115000€ | 1307€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-28 | 8 | RUE DE LA COUTILLE | 3 | 64 | 525 | 71000€ | 1109€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA CIBARDE | 4 | 105 | 219 | 335000€ | 3190€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA COUTILLE | 7 | 159 | 485 | 215000€ | 1352€ |
2023-05-23 | 333 | RTE DE ROYAN | 3 | 59 | 536 | 153000€ | 2593€ |
2021-03-11 | 331 | RTE DE ROYAN | 6 | 184 | 341 | 253000€ | 1375€ |
2021-10-22 | 60 | RUE DU CLOS | 5 | 157 | 864 | 146850€ | 935€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 816 | 178600€ | 1920€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DE LA GROUGE | 5 | 106 | 529 | 132650€ | 1251€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 98 | 92 | 105100€ | 1072€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 129 | 1000 | 185000€ | 1434€ |
2019-12-16 | 334 | RUE DE ROYAN | 7 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 329 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 4 | 88 | 620 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DE LA GROUGE | 3 | 67 | 381 | 112000€ | 1672€ |
2022-02-21 | 1 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 96 | 463 | 220000€ | 2292€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE BELFOND | 3 | 64 | 166 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 90 | 279 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 260 | 157500€ | 1731€ |
2019-11-04 | 6 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 88 | 281 | 207661€ | 2360€ |
2019-12-12 | 5 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 326 | 190000€ | 2088€ |
2023-03-31 | 5 | ALL DU CLOS DE VENAT | 4 | 91 | 326 | 223000€ | 2451€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE BELFOND | 6 | 97 | 1174 | 222300€ | 2292€ |
2023-01-10 | 17 | RUE MAURICE MICHAUD | 7 | 196 | 1373 | 450000€ | 2296€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 99 | 264 | 130000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES OUCHES | 4 | 126 | 551 | 155000€ | 1230€ |
2022-06-02 | 5870 | RUE JEAN ET CONSTANT PRIOLLAUD | 4 | 156 | 1940 | 330000€ | 2115€ |
2020-05-11 | 10 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 367 | 72000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CHAUMETS | 4 | 79 | 530 | 145000€ | 1835€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2021-03-19 | 315 | RUE DE ROYAN | 4 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 90 | 770 | 142500€ | 1583€ |